一0月天津租赁房需求减少 未来房钱或者将有所松动

2019-06-06 15:41:39 来源:新浪新闻
记者:陈璞 来源:新浪新闻

进入11月,租赁市场转淡迹象明显,记者走访市场发现,10月租赁成交量明显回落,降幅有所扩大。市场已经逐渐步入淡季。业内表示,新增租赁需求回落将影响租赁价格,租金松动将成为年底前的主要趋势。

“从新增房客源的情况来看,10月新增房客源比例为1∶1.96,是今年5月份以来首次回落到1∶2以内。”链家地产市场部经理李晓炜表示,从5月至9月月均新增房客源比为1∶3.0,而今进入淡季,换租人群减少,外地来津人员也是全年的一个低谷,因此促使新增客源量有明显的回落,供需关系有所缓和。但也意味着会有一些地区业主的出租难度会有所加大。

根据统计,10月份全市平均单位租金为28.5元/平方米。今年以来,本市租金累计涨幅仅为0.7%。李晓炜表示,10月份租赁市场已经开始步入成交淡季,租金走势相对平稳。整体来看,今年的租金涨势虽然也比较明显,但上涨压力要缓和许多。随着新增需求的回落,未来租金也会有所松动,议价也将会容易些。因而,年底的淡季基本都是换租的好时机,此时业主租金上涨的心态较弱,会有一些性价比高的房源释放出来。但对于避免明年租金上涨而提前换租的求租者来说,也要衡量好提前解约的成本,以及节省的租金之间的关系,避免得不偿失。(记者 于浩洋)

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